Inschrijving Kavel
Het bouwen van een huis begint bij de aankoop van een bouwkavel. De gemeente heeft een overzicht van alle bouwkavels die er beschikbaar zijn.
Loting
Wie het eerst komt, wie het eerst maalt’ geldt hier niet bij. Nadat de inschrijving gesloten is, worden door loting door een notaris dezelfde hoeveelheid inschrijfformulieren als beschikbare kavels getrokken. De persoon die als eerste ingeloot is, heeft de eerste keuze enzovoorts.
Architect
Heb je een vergunning nodig bij het bouwen van je nieuwe huis dan ben je wettelijk verplicht een architect in de arm te nemen. De architect zal jullie wensen en ideeën moeten vertalen naar een bouwtekening en controleert de uitvoering hiervan. Met de kennis en het netwerk van de architect kan hij jullie ook helpen bij andere leveranciers. Bij de keuze van een architect moet je goed letten op 2 dingen:
1. Stijl
2. Referenties
Welstandscommissie
Nadat je een architect hebt gekozen wordt vervolgens het bouwontwerp voorgelegd aan de welstandscommissie. In Nederland wordt elk bouwplan voorgelegd aan de welstandscommissie, die beoordeelt of het uiterlijk van het gebouw past bij het beleid dat de gemeente heeft vastgesteld. De welstandscommissie gebruikt daarvoor criteria die in de gemeentelijke welstandsnota staan.
Aannemer
Geen makkelijke keuze. Het aanbod is enorm en daarmee tevens de kwaliteit. Je zou je architect om tips kunnen vragen. Hij heeft ervaring met aannemers en zal zijn ervaring kunnen delen. Maar natuurlijk ook vrienden en bekenden die eerder met een aannemer hebben gewerkt. Het is in ieder geval verstandig om een aannemer te kiezen die is aangesloten bij het Garantiefonds Instituut Woningbouw. Het GIW-certificaat is een garantie dat je niet de dupe wordt als je aannemer failliet gaat.
Vraag vervolgens offertes op en kijk goed naar eventuele clausules die je op wilt/ moet nemen of voorwaarden die worden gesteld.